Patagonia Lands - Inversiones y negocios inmobiliarios en la Patagonia argentina
Patagonia Lands - Tierra de Negocios
Premio Mate.Ar 2006
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Argentina
Diccionario Inmobiliario
P A-F G-K L-O P-T U-Z 
P.H. : Propiedad Horizontal.
PAGO: Entrega de dinero para saldar una deuda por la compra de una vivienda.
PARCELA: Área delimitada de terreno urbanizado donde se permite construir de acuerdo a las reglamentaciones.
PERÍODO DE AMORTIZACIÓN : Plazo de tiempo en que se deben devolver el capital y los intereses.
PERÍODO DE REVISIÓN DE INTERESES: En los préstamos de tipo de interés variable, el período en que se modifica el tipo de interés.
PLANO DE ZONIFICACIÓN: Es un plano que describe los usos permitidos de la tierra bajo la ordenanza de zonificación.
PLAYROOM: Cuarto de juegos, sala de Tv. o estar.
PRÉSTAMO HIPOTECARIO : Contrato por el que una entidad financiera entrega una cantidad de dinero determinada y fija, obligándose quien lo recibe a devolverlo en los plazos y condiciones pactadas entre las partes. A diferencia de los préstamos personales, se ofrece un bien, generalmente inmueble, como garantía del pago del préstamo. En caso de incumplimiento por parte del receptor del dinero, la entidad está protegida con la garantía hipotecaria por medio de la cual podrá pasar a ser la propietaria del bien. El préstamo debe formalizarse mediante escritura pública ante notario que recibe el nombre de Hipoteca. Luego se inscribe en el Registro de la Propiedad. Los plazos de amortización del préstamo pueden superar los treinta años en algunos casos, utilizando tipos de interés tanto fijos como variables, o mixto, que es una forma de combinar fijo al inicio con variable a partir de unos años. El importe del préstamo no suele ser mayor del 80% del valor del bien, permitiéndose la entrada de avalistas para cubrir dicho importe, cuando se considere que el valor del bien hipotecario no es garantía para cubrir el monto total de la hipoteca solicitada. El bien hipotecado puede ser vendido, y la hipoteca que lo grava, puede ser tanto subrogada al nuevo comprador, si así lo quiere, o amortizada con el importe de la venta, anulando la entidad la hipoteca que pesa sobre el inmueble.
PRÉSTAMO PERSONAL: Acción caracterizada por la garantía a título personal del prestamista, o en su defecto, la de los avalistas que se tengan para ese fin. Su espacio temporal es menor que en las hipotecas, no pasando de los diez años. El reembolso del préstamo se suele hacer de forma mensual, con cuotas iguales e intereses tanto variables como fijos, aunque se puedan negociar de cualquier otra forma con la entidad bancaria.
PRIMA : Cantidad anual pagada por la póliza del seguro y la cantidad necesaria para mantener la vigencia del contrato.
PROPIEDAD : El máximo derecho patrimonial sobre los bienes, que otorga el poder jurídico sobre los mismos.
PROPIEDAD HORIZONTAL : Es la que corresponde a cada uno de los dueños de una unidad funcional, que forma parte de un bloque de viviendas. Existen aquí tanto elementos comunes a todos los vecinos como elementos privativos de propiedad exclusiva de cada uno de los dueños.
PROPIETARIO : Dueño de la vivienda, quién posee todos los derechos sobre ella.
Q A-F G-K L-O P-T U-Z 
QUINTA: Casa de fin de semana, normalmente ubicada en las afueras.
R A-F G-K L-O P-T U-Z 
RECUSAR: Rechazar, negarse a admitir algo. Impedir legítimamente la actuación de un tribunal, juez, perito, etc. en un procedimiento o juicio.
REGISTRO DE LA PROPIEDAD: Oficina en que se registran los documentos referentes a la propiedad inmobiliaria.
RESARCIR: Indemnizar o compensar.
RESCINDIR : Dejar sin efecto un contrato por alguna causa legal.
S A-F G-K L-O P-T U-Z 
SALDO : Resto que queda de la diferencia entre gastos e ingresos.
SEGURO DE INCENDIO: Es obligatorio en las hipotecas contratar este seguro a favor de la entidad financiera que nos da el préstamo.
SEGURO DE VIDA: Es habitual pero no obligatorio incorporar al préstamo hipotecario un seguro que garantice la devolución del capital en el caso de fallecimiento del titular.
SÍNDICO: Sujeto que en una quiebra es el encargado de liquidar el activo y el pasivo del deudor. Persona elegida por una corporación para cuidar los intereses de la misma.
SUBASTA : Venta pública de bienes al mejor postor. Adjudicación que en la misma forma se hace de un contrato.
SUBROGACIÓN: Cambiar la hipoteca de una entidad bancaria a otra distinta.
SUITE: dormitorio principal con baño individual.
T A-F G-K L-O P-T U-Z 
TASACIÓN: Avalúo, estimación del valor del inmueble.
TASADOR: Valuador.
TESTACIÓN: Acción y efecto de testar, embargar.
TESTADO: De la persona que ha muerto y ha dejado testamento, sucesión.
TESTADOR : Persona que hace un testamento.
TESTADURA: Acción y efecto de testar, tachar.
TESTAFERRO : Persona que presta su nombre en un contrato o negocio que en realidad es de otra persona.
TESTAMENTARÍA: Ejecución de lo dispuesto en el testamento. Sucesión y caudal de ella durante el tiempo que transcurre desde la muerte del testador hasta que termina la liquidación y división. Junta de testamentarios. Juicio para inventariar, conservar, liquidar y partir la herencia del testador.
TESTAMENTARIO: Persona encargada por el testador para cumplir su última voluntad.
TESTAMENTO: Documento donde consta en forma legal la voluntad del testador. Declaración que hace una persona de su última voluntad, en la que dispone de bienes y asuntos que le atañen, para después de su muerte.
TESTAR: Hacer testamento. Borrar, tachar. Declarar como testigo. Embargar judicialmente.
TÍTULO: Documento que demuestra la compra, modificación o extinción de un derecho real.
TOILETE: Baño extra para visitas.
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